【房产知识】情人节来临,买婚房如何加名?

摘要:北京时间20200214关于【【房产知识】情人节来临,买婚房如何加名?】的具体情况和说明,让www.uhvtk6r.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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2月14日,情人节如约而至。

情侣们即将开启秀恩爱模式:有的相隔千里,只能晒出聊天记录“云秀恩爱”以表思念;有的发布一张两手相执的照片并配字:余生都是你……而还有一种浪漫,叫“房产证写你名”。

那么,婚房加名究竟难不难?不同的情况又该怎么操作呢?本期将为您解惑答疑!

一、婚前房产 婚后加名

婚前房产、婚后加名一般分为两种情况:“有房无贷”和“有房有贷”。

需要注意的是,贷款尚未还清的房屋,一般不能变更房产证的的名字。即便变更,程序也相对复杂。

注:一般银行都要求贷款结清后才能办理房产证名字变更,若银行拒绝,则无法办理后续流程。但如果是新房刚入手且暂未办理贷款的情况下,直接要求开发商在合同上填加名字即可。

二、婚后房产加名

若是婚后置业买房,无论房产证上的产权人是否仅为夫妻一方,该房屋实质也是夫妻共有财产,加名与否法律后果一样。倘若十分在意,则参照如上“有房无贷”和“有房有贷”的办理流程即可。

三、婚前房产 婚前加名

如果还没有结婚或者没有直系血源关系,需要在房产证上加名字,情况会更加复杂。此时加名将视为房屋买卖,按照房屋买卖流程进行,且所缴纳的费用不菲。

大致费用包括:


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